Toulousaine Architecte Minimes
- 885 000€
EXCLUSIVITE EST HABITAT,
Au calme, au coeur des Minimes, proche de l’école privée Sainte Famille.
La magie opère dès les premiers pas dans le jardin. Les briques rouges de cette authentique toulousaine du début du 20eme siècle s’accordent à merveille avec son environnement verdoyant.
À l’intérieur, la rénovation a été totalement orchestrée par architecte en 2019.
La pièce de vie est traversante. La cuisine, noire mate, équipée haut de gamme, offre une jolie vue vers un patio tout en briques et galets. Le salon profite d’une cheminée pour agrémenter vos soirées d’hiver, d’un joli parquet et de poutres apparentes.
Quatre chambres dont une confortable suite parentale et une grande pièce mansardée sous les toits. Trois salles de bains pour une parfaite indépendance de chacun.
Coté jardin, plusieurs espaces de détente autour de la piscine dont une plage en bois exotique et une terrasse en tomette.
Nombreux rangements dont un grand garage à vélo. Parking sécurisé en sous-sol situé en face de la maison.
Une maison au charme fou, parfaite pour une vie de famille confortable !
Contact : Béatrice ROSSI 06.17.70.30.19 – Agent commercial RSAC 500 128 160
Proximité : métro Nougaro, école Sainte Famille à pied, tous commerces et commodités
Détail du bien
- État du bien Excellent état
- Année de construction 1920
- Surface habitable en m² 140
- Surface du terrain en m² 302
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salles de bain 3
- Nombre de WC 3
- Nombre d'étage 2
- Orientation Sud
- Type de chauffage Climatisation réversible
- Type d'eau chaude Individuel gaz
Diagnostic de performance énergétique
- Année du DPE : 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
- Montant min. des dépenses énergétiques : 1192
- Montant max. des dépenses énergétiques : 1612
