EXCLUSIVITÉ:

Idéalement située sur la Côte Pavée, au calme absolu et à deux pas des écoles. Le Caousou est à cinq minutes à pied.

Maison T7 de 167 m2, style art déco, avec de jolies éléments décoratifs, le tout sur une parcelle intime de 300 m2.

Les commerces et transports sont accessibles à pied ainsi que la Place Dupuy (Halle aux Grains, 10 min).

La bâtisse a été très bien entretenue avec ses façades entièrement reprises et la conservation de ses matériaux d’origine.

À l’étage:

Magnifique pièce de vie baignée de lumière avec de beaux volumes et un joli bow-window.

Agréable cuisine ouverte sur le séjour avec un accès facile sur le jardin.

Trois belles chambres et une salle d’eau.

Au rez de jardin: 

Trois chambres et une salle d’eau.

Un garage de 19 m2 complète la maison.

Maison familiale avec beaucoup d’atouts.

Un bien extremement rare dans un quartier très prisé !

Contact: Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428)

Proximités: Jean Rieux, Place Dupuy, Côte Pavée, Guilhemery, Terrasse.

Détail du bien

  • État du bien Très bon état
  • Surface habitable en m² 167
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de WC 2
  • Nombre d'étage 1
  • Orientation Sud-est
  • Type de chauffage Individuel gaz
  • Type d'eau chaude Individuel gaz
  • Taxe foncière 1600

Diagnostic de performance énergétique

  • Année du DPE : 30/03/2023
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

  • Montant min. des dépenses énergétiques : 1530
  • Montant max. des dépenses énergétiques : 2070
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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Admin@Romain
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