Maison T4, Minimes église
- 580 000€
EXCLUSIVITE : Minimes Eglise, proche Sainte Famille.
Architecture des années 1940 pour cette jolie maison de ville située au calme absolu.
L'atmosphère est chaleureuse et conviviale. L'esprit des lieux a été conservé: majestueuse porte d'entrée bois/fer forgé coiffé de sa marquise, parquets massifs, escalier d'époque, jolies hauteurs sous plafond.
La pièce à vivre offre une perspective vers le jardin arboré et une grande terrasse en bois exotique, idéale pour recevoir. La cuisine est entièrement équipée.
La cour sur l'avant de la maison permet de stationner des vélos, les voitures se garent facilement dans la rue grâce au stationnement résident.
3 chambres à l'étage dont une avec son dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire.
Un bel espace semi-enterré avec fenêtre, idéal pour bureau ou salle de jeux pour les enfants.
+ 9 m2 d'espaces de stockage supplémentaires(débarras, cellier), non compris dans la surface habitable.
Une maison au charme fou, idéalement placée au coeur des Minimes !
Proximité: école Sainte Famille, métro Nougaro, commerces, église Minimes.
contact : Louis Rossi 06.63.01.29.31
Détail du bien
- État du bien Très bon état
- Année de construction 1940
- Surface habitable en m² 110
- Surface du terrain en m² 139
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 1
- Nombre de WC 2
- Nombre d'étage 1
- Type de chauffage Individuel gaz
- Type d'eau chaude Individuel gaz
- Taxe foncière 1610
- Honoraires Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
- Année du DPE : 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
- Montant min. des dépenses énergétiques : 1538
- Montant max. des dépenses énergétiques : 2082
