Maison T4 Lac de Saint Caprais
- 445 000€
EXCLUSIVITE:
Dans un quartier confidentiel au calme absolu, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare à deux pas d’un espace vert doté d’un lac.
La vaste pièce de vie de 56m2, exposée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur un jardin arboré avec piscine.
Le salon chaleureux est agrémenté d’un insert, surplombé par un demi-niveau qui accueille la cuisine équipée, donnant une belle dynamique architecturale.
La climatisation garantit un confort optimal en toute saison.
L’extérieur forme un véritable cocon avec une terrasse ensoleillée, un puits et un environnement arboré.
La maison dispose d’un garage ainsi que d’un espace de stationnement supplémentaire, ce qui renforce le confort de vie au quotidien.
Le métro est accessible en quinze minutes à pied.
Une maison lumineuse, moderne et sereine, idéale pour une vie entre ville et nature.
Contact Béatrice ROSSI : 06.17.70.30.19 - EI RSAC 500128160
Proximité Balma, L'union, Roseraie.
Détail du bien
- État du bien Très bon état
- Année de construction 2003
- Surface habitable en m² 99
- Surface en m² (Loi Carrez) 98,98
- Surface du terrain en m² 490
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 1
- Nombre de WC 2
- Orientation Sud
- Type de chauffage Climatisation réversible
- Taxe foncière 1949
- Honoraires Honoraires à la charge du vendeur
- Copropriété Copropriété
- Nombre de lots 5
- Procédure en cours Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique
- Année du DPE : 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
- Montant min. des dépenses énergétiques : 1310
- Montant max. des dépenses énergétiques : 1830
