EXCLUSIVITÉ EST HABITAT:
Balma Côteaux:
Magnifique Villa néo-méditerranéenne entièrement rénovée avec soins et éléments haut de gamme.
Sur une belle parcelle, offrant une vue imprenable sur les coteaux et les bois environnants ce qui reste rare sur Balma.
Cette villa T6 de 246 m2 ne nécessite aucun travaux aussi bien intérieur qu'extérieur.
Tout a été repris et repensé par les propriétaires. Ils ont voulu une maison qui dure dans le temps ou rien n'a été laissé au harsard.
Des matériaux de qualité sont présents: chauffage au sol sur les deux niveaux, chaudière dernière génération, climatisation, isolation, VMC double flux, toiture et zinguerie, béton ciré, domotique etc...
Les volumes sont impréssionnants et baignés de lumière.
Un vaste coin parental d'environ 50m2 à l'écart des autres chambres ravira les familles en quête d'espaces privatifs.
Le jardin, magnifiquement arboré, sa piscine et ses terrasses entièrement reprises finissent de sublimer ce bien d’exception ou rien n'est à prévoir.
Un double garage plus de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle.
Une maison clé en main ou vivre en famille est un plaisir.
Contact: Romain DEDIEU au 06.22.46.57.16
(Agent Commercial Associé RSAC 790301428)
Proximités: Balma centre, Cyprié, Mons, Flourens, Côte Pavée, Pin Balma, Balma Coteaux.

Détail du bien

  • État du bien Excellent état
  • Surface habitable en m² 246
  • Surface du terrain en m² 1500
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Orientation Sud
  • Type de chauffage Individuel gaz
  • Taxe foncière 3500
  • Honoraires Honoraires à la charge du vendeur

    Diagnostic de performance énergétique

    • Année du DPE : 2026
    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    Non soumis au diagnostic
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

    • Montant min. des dépenses énergétiques : 2003
    • Montant max. des dépenses énergétiques : 2711
    Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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