T5 Balma
- 378 000€
EXCLUSIVITE BALMA:
Dans un environnement calme et verdoyant, bel appartement contemporain traversant de construction récente, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à sa triple orientation.
La pièce à vivre, aux volumes généreux, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, où il fait bon profiter des beaux jours. La magnifique cuisine dinatoire entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial et fonctionnel.
Le logement propose quatre chambres bien dimensionnées, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative — une vraie bulle d'intimité au sein du foyer. Une seconde salle de bains dessert les trois autres chambres.
Côté performance énergétique, le bien affiche un excellent classement DPE, synonyme de confort thermique et de charges maîtrisées tout au long de l'année.
Le logement est complété d'une cave privative et de deux emplacements de parking sécurisés.
Idéalement situé, tous les commerces sont accessibles à pied. Le métro Toulouse Gramont est à 10 minutes. Le bus 51 dessert directement les écoles privées de la Côte Pavée à Toulouse. De nombreux chemins pédestres à proximité pour les sportifs ou les balades en famille.
Un appartement familial rare sur le secteur, alliant qualité de vie, praticité et excellent emplacement.
Contact : Louis Rossi 06.63.01.29.31
Détail du bien
- État du bien Très bon état
- Année de construction 2019
- Surface habitable en m² 110,19
- Surface en m² (Loi Carrez) 110,19
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salles de bain 2
- Nombre de WC 1
- Orientation Sud-ouest
- Taxe foncière 1494
- Honoraires Honoraires à la charge du vendeur
- Copropriété Copropriété
- Nombre de lots 77
- Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes 1789
- Procédure en cours Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique
- Année du DPE : 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
- Montant min. des dépenses énergétiques : 510
- Montant max. des dépenses énergétiques : 750
