Maison 6 pièces Guilhemery
- 598 000€
EXCLUSIVITÉ GUILHEMERY:
Rénovation à prévoir dans sa globalité pour cette maison cossue de la fin du 19ème siècle, dans laquelle le temps s’est quelque peu arrêté.
Idéalement placée au cœur du quartier Guilhemery, dans une rue calme, à 5 min à pied du Caousou ainsi que de la place Dupuy.
De belles hauteurs sous plafonds et de beaux parquets viendront charmer les amoureux des biens de caractère.
Nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux volumes de cette maison de 220 m2 au sol, dont 193 m2 au dessus d’1,80 m.
Rare sur le secteur : un garage de plus de 17 m2 avec rangements.
A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités qu’offre ce quartier.
Proximités : Cote Pavée, Guilhemery, Caousou, Place Dupuy, Saint-Aubin, avenue Camille Pujol, avenue Jean Rieux, Port Saint-Étienne.
Contact : Cyril Girma-Vidal 06.21.81.32.57 (Agent commercial – R.S.A.C 914 111 737).
Détail du bien
- État du bien À rénover
- Surface habitable en m² 220
- Surface du terrain en m² 171
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salles de bain 2
- Nombre de WC 3
- Nombre d'étage 2
- Type de chauffage Individuel gaz
- Type d'eau chaude Individuel gaz
- Taxe foncière 3000
- Honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Frais d'honoraires 4% du prix net vendeur soit 23000 € TTC (inclus dans le prix d'affiche)
Diagnostic de performance énergétique
- Année du DPE : 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
- Montant min. des dépenses énergétiques : 2494
- Montant max. des dépenses énergétiques : 3374
