TOULOUSAINE CROIX DAURADE

  • 425 000€
Rue des Azalées, Toulouse, France

Description du bien

EXCLUSIVITE: Croix Daurade

La « vraie » Toulousaine en brique datant de 1896.

La maison développe 178 m2 (plus de 200 m2 avec les hauteurs inférieures à 1,80 m).

Le confort d’une vaste pièce de vie de 80 m2. De belles hauteurs sous plafond, du caractère avec une cheminée monumentale et la présence de poutres apparentes.

Un studio avec accès indépendant: idéal pour le télétravail, pour une profession libérale ou des revenus locatifs complémentaires !

Deux chambres supplémentaires(dont une de 27 m2 qui peut permettre de créer la troisième) et un bureau en mezzanine.

Une rénovation globale réalisée en 2000. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison.

Jardin arboré et cour pavée pour acceuillir plusieurs véhicules.

Du cachet pour cette belle bâtisse qui séduira les amoureux de l’authenticité toulousaine !

Proximité: route d’Albi, Bonnefoy, Minimes, L’union, Saint-Jean, Roseraie.

Contact : Béatrice ROSSI 06.17.70.30.19

Détail

  • État du bien : À rafraichir
  • Année de construction : 1896
  • Surface habitable : 178 m²
  • Surface du terrain : 390 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Orientation : Sud
  • Type de chauffage : Individuel gaz

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Date du DPE : 2022
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1751 et 2369 par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Address

  • City Toulouse
  • State/county Occitanie
  • Area Croix-Daurade

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Béatrice Rossi
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